相比新房，二手房交易流程更复杂，涉及的环节多，一不小心就可能出现纠纷。不管是买方还是卖方，都要清楚交易中的关键环节，把每一步都盯紧，才能确保交易顺利进行。
交
相比新房，二手房交易流程更复杂，涉及的环节多，一不小心就可能出现纠纷。不管是买方还是卖方，都要清楚交易中的关键环节，把每一步都盯紧，才能确保交易顺利进行。
交易前的产权核查是第一步，也是最关键的一步。买方一定要去不动产登记中心核实房屋的产权情况，确认房子是不是卖方的，有没有抵押、查封等问题。如果房子有共有产权人，比如夫妻共有的房子，必须要所有共有人都同意出售，不然交易无效。
接下来是签订购房合同。合同内容一定要详细，比如房屋的基本信息、成交价格、付款方式、过户时间、违约责任等，都要写得明明白白。特别是付款方式，要约定好每一笔款项的支付时间和条件，避免出现付款后卖方不配合过户的情况。如果涉及到贷款，还要明确贷款审批不通过的处理方式，减少后续纠纷。
过户环节要亲自到场办理，仔细核对不动产权证上的信息，确保和合同一致。过户完成后，不要忘了办理水、电、燃气、物业费的过户手续，避免出现前业主欠费的情况。最后，交房时要仔细检查房屋的设施设备，确认没有损坏后再签字确认。二手房交易每一步都不能掉以轻心，必要时可以找专业的中介或律师协助，保障自己的权益。